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Gobierno de Canadá refuerza reglas hipotecarias

Redacción CBNnoticias     Junio 21,2012

El anuncio de las nuevas medidas hipotecarias fue hecho por el ministro de finanzas, Jim Flaherty

Ottawa (CBNnoticias) – El ministro de Finanzas de Canadá, Jim Flaherty anunció esta mañana cuatro cambios a las reglas hipotecarias, con el propósito de mantener el control sobre el mercado inmobiliario y evitar el sobrendeudamiento de las familias canadienses.

El plazo máximo de amortización de una hipoteca se reduce a 25 años.

De esta manera se reducen los pagos de intereses totales que las familias hacen a sus hipotecas y la deuda se pagará  en menor tiempo, según señala el informe.

El máximo plazo de amortización había sido fijado en 35 años en el 2008 y fue reducido a 30 años en el 2011.

La segunda medida tiene que ver con el monto de la hipoteca a refinanciar.

El ministro dijo que ahora las familias canadienses solo pueden solicitar hasta un 80% de refinanciación de su hipoteca y no un 85% como se venia haciendo.

Según el funcionario, esto fomentará el ahorro y hará que los compradores de vivienda sean más  prudentes a la hora de gestionar sus préstamos.

El tercer cambio anunciado se relaciona con el criterio para calcular el rembolso máximo bruto del crédito hipotecario.

Ahora el cálculo para efectuar un préstamo hipotecario de vivienda se hará con base en un 39% de los ingresos brutos y en 44% para el rembolso total de deudas.

Esto protegerá mejor a las familias canadienses ante una crisis económica o un aumento en las tasas de interés, según explicó  el ministro Flaherty.

La cuarta y última medida adoptada por la administración del Primer Ministro Stephen Harper señala que el gobierno federal no asegurará hipotecas cuando el costo de la vivienda sea superior a 1 millón de dólares.

Estos cuatro cambios introducidos al sistema hipotecario canadiense entrarán en vigencia a partir del próximo 9 de julio para quienes adquieran nuevos préstamos  de vivienda con créditos asegurados por la Corporación de Vivienda e Hipotecas de Canadá – CMHC.

 

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