Venta de vivienda en enero en Metro Vancouver se redujo un 14.3%
Redacción CBNnoticias Febrero 6,2013
Sector inmobiliario foto ilustración
Vancouver (CBNnoticias) – La demanda en la compra de vivienda en el área general de Vancouver se mantiene por debajo de los promedios históricos del mercado inmobiliario y esto ha hecho que algunos vendedores hayan retirado sus casas del mercado en los últimos meses, según lo dio a conocer la Junta de Bienes Raíces del Gran Vancouver – REBGV– en su informe sobre el comportamiento de este sector en el mes de enero.
Las ventas de propiedades residenciales en el Gran Vancouver durante el mes de enero de 2013 llegaron a las 1.351 unidades en el Servicio de Listados Múltiples-MLS. Esto representa una disminución del 14,3 por ciento en comparación con las 1.577 ventas registradas en enero de 2012, y un aumento de 18,3 por ciento en comparación con las 1.142 ventas logradas en diciembre de 2012.
Las ventas del mes pasado fueron las segundas más bajas en la región de todos los eneros desde el año 2001 y un 18,7 por ciento por debajo de las ventas promedio de los últimos 10 años para ese mes.
«La actividad con la venta de casas ha estado por debajo de los promedios históricos en el Gran Vancouver durante unos siete meses. Esto ha provocado una disminución gradual de los precios de origen de alrededor del 6 por ciento desde que alcanzó un pico en la primavera pasada «, dijo Eugene Klein, presidente de la Junta de Bienes Raíces del Gran Vancouver.
Desde que alcanzó su punto máximo en mayo de 2012 cuando el precio promedio fue de 625.100 dólares, el precio índice de referencia compuesto para todas las propiedades residenciales en el Gran Vancouver se ha reducido en un 5,9 por ciento llegando a 588.100 dólares.
«Esto hace parecer que muchos vendedores de casas están optando por retirar sus unidades residenciales del mercado en lugar de conformarse con un precio que no quieren», manifestó el presidente de REBGV.
Las ventas de propiedades unifamiliares en enero de 2013 llegaron a 542, una disminución del 17,8 por ciento con respecto a las 659 ventas registradas en enero de 2012, y una disminución del 31,7 por ciento con respecto a las 793 unidades vendidas en enero de 2011.
Las ventas de apartamentos en enero de 2013 fueron de 576, un descenso del 12,3 por ciento en comparación con los 657 vendidos en enero de 2012, y un descenso del 19,2 por ciento en comparación con los 713 negociados en enero de 2011.
En cuanto a las ventas de propiedades adjuntas en enero de 2013 se llegó a un total de 233, un descenso del 10,7 por ciento en comparación con las 261 ventas alcanzadas en enero de 2012, y una disminución del 25,6 por ciento de las 313 propiedades adjuntas vendidas en enero de 2011.
Venta de vivienda en BC mejorará en 2013, BCREA
Redacción CBNnoticias Enero 30,2013
Se espera que mejore la venta de vivienda en BC. Foto ilustración
Vancouver (CBNnoticias) –La Asociación de Bienes Raíces de la Columbia Británica –BCREA sigla en inglés – ha pronosticado un incremento del 5.6 por ciento en la venta de vivienda en esta provincia para el 2013.
Se espera que la cifra de unidades residenciales vendidas al finalizar el año llegue a 71.450, señala el reporte entregado por BCREA.
Asimismo, se espera que esa tendencia al aumento en la venta de casas y apartamentos se mantenga y que en el 2014 ese incremento sea del 6.1 por ciento.
El promedio de los últimos cinco años es de 74.600 unidades vendidas, mientras que la media de los diez años es de 86.800 unidades vendidas.
El mejor año en ventas ha sido 2005 cuando se vendieron 106.300 unidades residenciales en toda la provincia.
«2013 se perfila como un año de transición en el mercado de la vivienda en BC», dijo Cameron Muir, Economista Jefe BCREA. “Se espera que los valores residenciales estén en una posición más sólida en 2013 con precios más bajos, tanto reales como ajustados a la inflación.
Se considera que muchos compradores potenciales que no tomaron la decisión en 2012 probablemente entren en el mercado este año.
Se espera que el precio promedio residencial en BC este un 1 por ciento más bajo, es decir, 510.400 dólares promedio por valor de unidad de vivienda.
Venta de vivienda en Metro Vancouver cae estrepitosamente
Se reduce significativamente la venta de vivienda en Vancouver
Redacción CBNnoticias Diciembre 5,2012
Vancouver (CBNnoticias) – La venta de vivienda en la zona metropolitana de Vancouver registró una caída del 28,6 por ciento en noviembre, comparado con lo ocurrido en el mismo mes de 2011, según lo reveló la Junta de Bienes Raíces del Gran Vancouver –REBGV-.
En noviembre de este año fueron vendidas 1.686 unidades residenciales, mientras que en noviembre de 2011 las ventas llegaron a 2.360 unidades.
En comparación con octubre de este año cuando fueron vendidas 1.931 viviendas, las ventas durante el mes de noviembre disminuyeron en un 12,7 por ciento.
Estas cifras incluyen ventas de propiedades unifamiliares, compartidas y apartamentos.
La Junta de Bienes Raíces da a conocer en su informe que las ventas de noviembre fueron 30,3 por ciento por debajo del promedio de los últimos 10 años, cuya cifra es de 2.420 casas vendidas en noviembre.
«Los vendedores de casas parecen estar más inclinados a sacar sus propiedades del mercado antes que bajar los precios para vender sus viviendas. Por otro lado, los compradores parecen estar esperando una moderación en los precios”, dijo Eugen Klein, presidente de la Junta de Bienes Raíces del Gran Vancouver.
En los últimos seis meses, el mercado de la vivienda en Vancouver ha visto una reducción en el número de viviendas a la venta, una moderación gradual en el precio de la vivienda y una disminución en las ventas de propiedades en comparación con el promedio histórico.
Uno de los factores que mayor incidencia ha tenido sobre este comportamiento, han sido las normas reguladoras del gobierno federal para controlar el endeudamiento hipotecario de los canadienses.
Venta de vivienda en BC disminuye en un 28.5%
Redacción CBNnoticias Octubre 17,2012
sigue en descenso la venta de vivienda en BC.
Vancouver (CBNnoticias) – El volumen de ventas de vivienda en la provincia de la Colombia Británica durante el mes de septiembre registró una reducción del 28.5 por ciento, comparado con el mismo mes de 2011, de acuerdo con el reporte publicado por la Asociación de Bienes Raíces de BC –BCREA.
Este porcentaje corresponde a 2.200 millones de dólares menos en ventas en septiembre de 2012.
En septiembre de este año fueron vendidas 4.539 unidades residenciales en toda la provincia, un 24.3 por ciento menos del número de viviendas vendidas en septiembre de 2011.
En cuanto al precio promedio por unidad residencial, la asociación indicó que fue de 494.213 dólares, lo que representa una disminución del 5.6 por ciento respecto a septiembre de 2011.
“El estricto ajuste a la regulación de las tasas hipotecarias ha hecho que los consumidores sean moderados frente a la demanda”, dijo Cameron Muir, economista jefe de BCREA.
Asimismo señaló, que se espera que haya un impulso en la demanda de vivienda en los próximos meses, debido al crecimiento poblacional, al aumento de empleos de tiempo completo y la persistencia de las bajas tasas de interés.
La comparación año tras año en el volumen de viviendas vendidas en BC muestra una disminución del 18.5 por ciento, es decir, que en los últimos 12 meses se dejaron de vender unidades residenciales por un monto de 28.400 millones de dólares.
El número de viviendas vendidas se redujo en un 10.6 por ciento. En total fueron vendidas 54.670 unidades residenciales.
El precio promedio fue de 519.289 dólares, un 8.9 por ciento por debajo del precio registrado el año anterior.
Caen ventas de vivienda en marzo
Por José A. Marín Abril 13,2012
En marzo se redujo la venta de la vivienda en BC. Foto Google.
Vancouver (CBNnoticias) –Una reducción del 26.5 por ciento registró el volumen de ventas de vivienda en la Colombia Británica en el mes de marzo, de acuerdo con el reporte de la Asociación de Bienes Raíces de la provincia- BCREA.
La caída en las ventas de vivienda a través del sistema de listado fue estimado en $3.8 billones de dólares, comparado con el mismo mes en el 2011.
El número de unidades de vivienda vendido en marzo de este año fue de 6,882, lo cual representa un 20 por ciento menos con relación al mismo período del 2011.
En cuanto al precio promedio por unidad, en marzo de 2012 fue estimado en $545.959, un 8.1 por ciento menos que marzo del 2011.
El volumen de las ventas durante los últimos 12 meses ha disminuido en un 17 por ciento representado en $ 9.2 mil millones, en comparación con el mismo período inmediatamente anterior.
La venta de unidades residenciales cayó un 12,7 por ciento en el último año, tiempo en el cual se vendieron 16.724 unidades menos, mientras que el promedio de precio de la MLS residencial superó de nuevo el 5 por ciento y alcanzó los $ 552.785 dólares.
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